组团“拼演技”,培训学“假谈”——二手房市场频现中介乱象

网站首页 > 房源 > 组团“拼演技”,培训学“假谈”——二手房市场频现中介乱象

组团“拼演技”,培训学“假谈”——二手房市场频现中介乱象

时间:2019-10-09 08:43:18 来源:网络整理 作者:匿名 热度:3330℃

——湿地生态系统面积增加。目前青海省湿地面积在全国居第一位,占全国湿地总面积的15%以上。

12月29日,中沙考古队员在沙特阿拉伯塞林港遗址现场合影。新华社发(王霁摄)

一位资深中介行业人士告诉记者,“假谈”现象从2017年开始愈演愈烈,进入今年四季度以来,很多中介都使用“假谈”手段促成交易。一位中介员工称,“在热门区域、流通性比较好的小区,我们这么操作的房源占比近九成。”

“新华视点”记者近期调查发现,在二手房交易市场,“假谈”已成为不少中介机构促成交易的手段,有的机构还专门培训“假谈”技巧。

汤谈宁律师建议,各地应对二手房交易流程进一步完善,例如,针对双方签署买卖合同后再签署的各类“补充协议”加强监管。

“一家中介的业务员看到信息后,声称手上有刚需客户想买这个小区的房子。此后,他连续带了好几组客户来看房,都无一例外地格外挑剔房子、小区的问题,拼命压价。我报价330万元,他们还价270万元。”在中介不断劝说下,张先生的心理防线终于崩溃,被说服以290万元出售。

点播院线应当及时将影片著作权授权状况上传至影片著作权授权信息公示查询系统。

第六十一条违反本条例规定获得的经济利益,应当予以收缴或者纠正。

针对部分城市出现的“假谈”现象,专家建议监管部门应进一步加强监管,严查补充协议等买卖附加条款,整顿二手房市场秩序。

记者注意到,这凭空多出的1秒钟引起了网民和段子手们的调侃。“多一秒,用来想她。”“让我稳稳的幸福,再飞一秒。”“为了想这一秒用来干啥,我浪费了整整一个小时。”

专业“假谈”团频现二手房市场

但是,在房地产交易中心过户时,张先生惊讶地发现,一个正帮购房者排队办理手续的业务员很面熟,然后记起来是一位曾经的“看房者”。几经追问,这位业务员不得不承认,自己是该中介公司其他门店的员工,上次是“友情帮忙”,还称“这是为了拿到独家房源提升业绩的‘营销技巧’”。

市场主体、普通民众也都参与到长江大保护中来。宜昌的“三峡蚁工”“生态小公民”、武汉的“袋袋相传”,都是民众自发参与的生动体现。

段和段律师事务所合伙人汤谈宁律师披露了另外一种中介投机炒房的案例:有的中介先用“假谈”方式不断打击房主心理预期,从而以较低价格“网签”锁定房源。然后继续寻找下家高卖,取消之前的网签,签署新的合同完成房屋过户。“这种纠纷案日益增加。”汤谈宁说。

记者调查发现,近期,为促成交易,中介安排的专业“假谈”团频频在二手房市场现身,有中介组织员工冒充购房者上门,通过“假谈”降低房东价格预期。

新华社“新华视点”记者郑钧天、王若宇

随后,张先生发现同小区一套各方面条件不如自家的房子,被另一家中介卖了300万元。

新华社上海11月22日电题:组团“拼演技”,培训学“假谈”——二手房市场频现中介乱象

为了置换房屋,张先生9月份将一套位于闵行区的81平方米住宅在附近中介门店挂牌出售。由于近期上海二手房市场交易低迷,1个月几乎无人问津。为了增加客群,心急的他将房屋信息挂到“58同城”等网站。

记者调查发现,不少中介机构的上岗培训内容都增加了“假谈”技巧训练。房屋挂牌后,中介组织员工冒充购房者与房东接触,意在通过虚假谈判,降低房东的心理预期以获取低价房源,然后促成交易快速跑量;另一方面,“假谈团”也在“攻陷”购房客群心理,如故意扮演竞争者,营造房不愁卖气氛,让购房者迅速下定决心。

“我们一直强调航天军工是现在整体收缩的经济形势下少有的具备确定性的行业,一方面是改革政策的推进确定无疑,另一方面是军费支出增长受到当前经济形势制约较小,因此军工行业的业绩确定性较强。”韩振国说。

固原电视台微信公号报道称,在7日上午城管执法人员清运共享单车的现场,执法人员告诉记者,突然出现在市区严管街道——文化街上的共享单车,既没有任何单位、人员前来申请,也无法联系到经营者,大部分却停放在街道的主要路面、人行道、盲道上,影响交通安全。作为城市管理部门虽然理解、支持这种互联网时代产生的交通出行方式,但是各级职能部门对于共享单车投放营运、停放区域规划设置还没有具体明确的相关规定,考虑到交通安全及城市管理,原州区城管执法监察大队出动了5个中队30多人清运了文化街上6个停放点的共享单车110多辆。

国家体育总局群体司司长刘国永今天下午在接受记者采访时表示,舆论的担忧和质疑其实都是源于误解。“我们是本着引导、扶持、规范的方针,推动广场健身操舞健康有序发展,绝没有用行政力量去强行干涉、管理广场健身操舞的想法。”刘国永表示,国家体育总局、文化部组织专家创编的的12套广场健身操舞优秀作品,是为了给广大广场舞爱好者提供更多“跳舞、跳操”的选择,并没有以这12套作品取代其他作品的意思。

一时间,寒夜中的村子里到处都传遍了鞭炮声,灿烂的烟花从四面八方升空。董星涛一家人也来到了门口,点燃长长的鞭炮,升起轰鸣的礼花。

贴心而不是刻意的服务,体现在每一个细节,让客人住进酒店舒服、宽松、轻松,而不是紧张。比如在接待中心,投资上千万元,建立了一个偌大的高档洗手间,在排队等候的索道边,放置一排排座椅供老人息脚。沙漠里雷雨天突然而至,各个休闲点都准备了应急雨衣,并在广播上通知游客。

应重罚交易过程中的弄虚作假

“刚开始培训我们也不太习惯,但为了业绩只能苦练演技。‘身经百战’之后,团队分工已经明确,大家都已进入角色,配合娴熟,一般买房人很难察觉我们在演戏。”一位入行不久的中介业务员说。

记者获得的某中介公司的一份《假谈标准化》课件显示,该企业要求员工筛选区域内重点“假谈”房源、制定“假谈”标准化流程、向上级汇报每次“假谈”的成果。课件显示,该中介不仅要求员工用事先准备好的话术降低房东戒备心理,还要求员工在“假谈”过程中细化分工,通过上演“无间道”“刻意多次往返、做足辛苦度”等手段获得房东或购房客户信任,签下独家房源、低价房源。整个过程可谓戏份十足。

“政前方”微信公众号披露,11月30日,贵州省第十二届人民代表大会常务委员会第三十二次会议表决通过《贵州省人民代表大会常务委员会关于召开贵州省第十三届人民代表大会第一次会议的决定》,贵州省第十三届人民代表大会第一次会议于2018年1月下旬在贵阳召开,授权省人民代表大会常务委员会主任会议决定并公布具体日期。

“中介机构应明确‘透明交易、签三方约、不吃差价’,通过优质服务提高市场竞争力。此外,应加大对消费者投诉信息的公布力度,曝光不合规的企业和经纪人。”上海市房地产经纪行业协会常务副会长陈亮说。

针对潜在的购房者,房产中介煞费苦心地频繁安排“假谈”,反复用“房贷政策即将松动,还掉贷款可算首套,马上会出现一波置换潮”“现在是抄底最佳时机”“这套房也有别的客户看中,出价比你高”等话术诱其“上钩”。

根据中国消费者协会公布的数据,今年前三季度受理投诉中,“房屋中介”类中“假冒”案例明显增加。

从健康角度,闫俊涛告诉记者,“长跑是耐力型项目,在专业的指导下选择适合心脏负荷的配速跑步,对心血管慢性疾病患者有一定的帮助。”而对普通人而言,长跑也是一种排解压力的好方式。闫俊涛说,“跑马”除了满足大众的健康需求,还满足了跑者的社交需求,乃至更高层次的精神需求。

第二是推动三城一区的建设。去年落实城市总体规划基础上,进一步推进中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城,以及亦庄经济开发区等“三城一区”的规划建设。规划下了很大功夫,今年要更好地落实。

安全上,倡导世界各国都走和平发展道路,推动热点问题的政治解决进程,反对外部势力强行推动一国政权更迭。共同打击一切形式的恐怖主义,努力消除恐怖主义滋生土壤。

业内人士表示,企业要坚决倡导诚信经营理念才能可持续发展。中介机构应通过系统化的培训提升经纪人的专业水平,通过信用分和红黄线制度提升经纪人作业的合规性。中介机构要加强管理,不仅要管经纪人做什么,还要管他们不能做什么。

“假谈”被制作成培训课件

回忆起老家种地的日子,尔古伟各说,搬出大山是这辈子最正确的决定。“以前总是提心吊胆,怕山体滑坡。搬出来后眼界也宽了,知道外面可以靠劳动挣钱。”他说。

易居智库研究总监严跃进认为,中介“假谈”扰乱二手房市场交易秩序,违反职业操守,助长行业不正之风。一旦查实,监管部门应予以重罚。

中新网6月4日电据美国中文网报道,鲁凯(音译)和舒荷兰(音译)及其女儿在苏州生活的时候,一家酒店正在那里建设,距离他们家只有几分钟的路程。

什锦元宵、可可元宵、蓝莓元宵……一直推陈出新的京城老字号锦芳元宵今年新增了桂花馅儿元宵。记者从锦芳所属的北京便宜坊烤鸭集团有限公司了解到,桂花馅儿元宵很受欢迎。

谈到“一带一路”倡议,伊万尼奇语带激情。他说,曾经,丝绸之路连接欧洲、亚洲与非洲,促进了人类文明的发展,他相信今后人们一定会像谈论丝绸之路一样谈论“一带一路”。

2003年03月至2005年01月任公安部副部长、党委委员,中央新疆工作协调小组成员,中央西藏工作协调小组成员,中央对外宣传工作领导小组成员(2004年05月);2005年01月至2008年05月任黑龙江省委常委、政法委书记;

武汉警方要求行动中依托“万名警察进社区”活动,组织警力深入到娱乐场所、建筑行业、仓储物流、采砂采矿、批发市场、旅游景区、医疗机构等容易滋生黑恶势力的重点领域开展常态化摸排;对国土资源、住房城建、交通运输、水利、文化、税务、工商、旅游、金融等部门通报的欺行霸市、强揽工程、恶意竞标、非法占地、滥开滥采、高利放贷等情况,组织开展专业研判。通过公开举报电话(027-85395140)、邮箱(whshcejbyx@163.com)、接受群众来信来访等多种形式检举揭发,广泛收集黑恶犯罪线索。所有黑恶线索核查实行“三长负责制”,市局、分局、派出所主要领导为线索核查第一责任人,每一条线索必须形成清晰完整的核查报告。

唐景强和倪珅夫妻俩都是1996年当兵入伍,在边防部队服役时间已有22年,俩人先后于2000年、2001年军校毕业后分配到中山边检站工作至今,2002年结婚的夫妻俩已经连续第16年在岗位上过年了。

记者看到,对此有网友发布微博称,今日下午15时30分许,广深线常平至东莞站间发生接触网故障影响,造成广深动车组大面积的晚点,甚至停运了后续的各趟列车。

上海的张先生最近很郁闷:他出售一套房子,在A中介挂牌3个月无人问津,但在B中介挂牌不久就迎来好几拨看房者。不过,这些看房者对社区配套以及房屋情况十分挑剔,大谈房价太高。偶然中,张先生发现这些看房者竟是由房产中介员工“客串”扮演的。

参考消息网4月28日报道研究人员发出警告说,随着富含糖类和碳水化合物的西式饮食的负面影响开始显现,中国农村地区肥胖儿童激增的现象应当引起重视。


------分隔线----------------------------


声明:本站登载此文出于互联网,并不意味着本站赞同其观点或证实其描述
文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证