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9188彩票网苹果版本_房价涨幅前五名都是二线城市!找房热度最高的,竟是广东这个城市

时间:2020-01-11 15:51:37| 查看: 892|

摘要: 根据58安居客房产研究院监测数据,在找房热度方面,汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一。这一政策效应在11月得到扩散,令汕头成为用户找房热度最高的城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市前五分别是南通、济宁、临沂、东莞、大连,其中南通二手房环比增幅2.3%,上榜的其他城市涨幅均在2%以内。

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9188彩票网苹果版本,11月,全国67城有35城的新房价格环比涨了;二手房方面,有38城房价稳中微降。

据58同城、安居客发布的《11月国民安居指数报告》,11月,报告重点监测的全国67城在线新房均价16599元/㎡,环比上涨0.66%;二手房挂牌均价15410元/㎡,环比下跌0.14%。一线城市价格位于高位,二线城市新房涨幅排名靠前,三四线城市二手房涨幅相对较快,66.7%的购房者和37.2%的经纪人认为房地产短期内走势趋稳。

同时,临近年终,老家城市的找房活跃度上升了,全国三四线城市找房热度也环比上升7.8%。而汕头找房活跃度第一,环比升28.6%,或受该市引进人才购房补助影响。

新房市场:

广东汕头找房热度排第一

11月,67城中有35城新房在线价格环比上涨。深圳、上海11月新房均价分别为52859/㎡、46827/㎡,和10月基本持平;北京11月新房均价为45185/㎡,比10月均价46170元/㎡降低近千元。

城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线,为厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄,其中,前三位的环比涨幅均超过7%,厦门和沈阳连续两月上榜。

根据58安居客房产研究院监测数据,在找房热度方面,汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一。今年9月,汕头市发布新引进人才购房补助通知,符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散,令汕头成为用户找房热度最高的城市。其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂,济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过13%。

从全国看,一二线城市的找房热度在向三四线城市转移,今年11月一二线城市的找房热度有所减弱,但三四线城市找房热度环比上涨7.8%,市场热点在发生切换。

三房始终是买房首选。今年11月,三居室找房热度占比45.7%,二居室找房热度占比33.4%,一居室找房热度占比仅6.7%。

此外,11月购房者信心指数为99.8,环比上升6.1%;认为今年政府会继续调控抑制房价上涨购房者占比50.5%;42.6%的购房者表示不急着购房,慢慢看到合适再购买;18.0%的用户打算在未来3个月内购房;66.7%的购房者认为一二线城市房价短期稳定,长远看涨。

二手房:

29城二手房价涨,38城稳中有降

报告显示,11月,全国67城二手房挂牌均价15410元/㎡,环比下跌0.14%。67城中有29城二手房挂牌价环比上涨,其中北京二手房挂牌均价为59115元/㎡,深圳、上海二手房挂牌价也均超过50000元/㎡,远超广州、南京、杭州等城市。

全国二手房挂牌均价上涨最快的城市前五分别是南通、济宁、临沂、东莞、大连,其中南通二手房环比增幅2.3%,上榜的其他城市涨幅均在2%以内。

全国新增挂牌二手房源量环比下跌0.5%,市场整体稳定,但城市分化明显。一线城市中,北京新增挂牌量呈上升趋势,环比增幅1.1%,上海、广州、深圳新增挂牌量则有所下降。舟山、苏州、三亚、兰州、南宁新增挂牌房源量环比均有所上升,最高的舟山上升19.1%。

值得关注的是,今年11月,一线城市二手房热门板块保持热度,北京密云、昌平、房山、怀柔关注度较高,上海浦东、闵行、奉贤、青浦是焦点板块,广州花都、南沙、增城、荔湾热度不减,深圳宝安、龙岗、龙华则受到用户青睐。

面对当前楼市,11月经纪人信心指数为102.6,环比下降1.3%,比10月1.7%的降幅有所收窄,可见经纪人信心在回调。与此同时,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人占比48%,认为房价未来走势将基本持平的经纪人占比37.2%,表示今年房地产市场需求量同比持平的占比28.6%。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。

南都记者 邱永芬

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